8-37

🔥 ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА-ЗАСТРОЙЩИКА! Без посредников, скрытых комиссий и наценок.
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет бескомпромиссный комфорт и лучшие виды в Геленджике! Продается роскошная двухкомнатная квартира («евро-трешка») общей площадью 90,5 кв.м (с учетом огромной лоджии 16м²) на 8-м этаже в восьмиэтажном корпусе ЖК «Акварель» (Больничный переулок, д. 4 к 11).

Уникальная круговая планировка с остеклением всех помещений в пол и видовая лоджия:

• Изолированная лоджия (16 м²): Из окон открывается панорамный обзор на море, вся бухта перед вами, и на величественный Маркотхский хребет боковой.
• Королевская гостиная (28 м²): Уникальное пространство с выходами на обе лоджии одновременно! Из одного окна вы любуетесь морским закатом, из другого — пьете кофе с видом на горы.
• Уютная спальня (16 м²) и просторная кухня-гостиная (14 м²) с правильной геометрией для идеальной расстановки мебели.
• Вид, наверное, лучший в городе!

Автономность и надежность:
Квартира представлена в черновой отделке. Установлен индивидуальный двухконтурный газовый котел (автономное отопление). Вы сами управляете расходами на тепло и горячую воду, экономя на коммунальных платежах в 3 раза. Все договора с ресурсными организациями заключены, лицевые счета открыты. В ЖК установлены резервные накопители для воды, поэтому водоснабжение здесь бесперебойное круглый год.
Преимущества локации:
Закрытый, охраняемый и зеленый двор без машин, современные детские площадки. Всего 650 метров (10 минут пешком) по ровной тенистой пицундской аллее до знаменитой набережной Геленджика и чистейших пляжей центра бухты. Рядом вся инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», поликлиника, пункты выдачи маркетплейсов.
Условия сделки:

• Один взрослый собственник (физлицо), свободная продажа, никто не прописан.
• Никаких залогов, обременений и детских долей. Документы готовы к сделке.
• Полное юридическое сопровождение сделки под ключ бесплатно для покупателя.
• Рассматриваем наличный расчет, ипотеку и индивидуальные условия рассрочки.

🤝 УВАЖАЕМЫЕ РИЕЛТОРЫ: Рады сотрудничеству. Комиссия заложена в стоимость и выплачивается строго в день сделки. Объявление не дублировать. Звоните только при наличии реального покупателя!
📍 Наш офис продаж находится прямо на территории ЖК «Акварель». Ключи на руках, оперативный показ в любой день. Звоните, квартира в единственном экземпляре!